Главная Статьи У кого не рекомендуется покупать недвижимость

У кого не рекомендуется покупать недвижимость

При приобретении недвижимости покупатель должен учитывать как можно больше факторов, влияющих на чистоту, а следовательно и законность сделки. Иногда недвижимость полностью подходит покупателю по всем параметрам: и цена, и место нахождения, планировка, а специалисты категорически не рекомендуют ее приобретать. Почему?


При покупке недвижимости необходимо уделять большое внимание документу о праве собственности, на основании которого имущество принадлежит продавцу, а лучше всего покупать квартиру через агенство, к примеру, выбрать квартиру в перми можно на этом сайте https://perm.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. Если собственность перешла к продавцу в порядке наследования, то это должно сразу же насторожить покупателя. Нотариус не всегда имеет возможность проверить весь круг наследников, поэтому выдает свидетельство о праве на наследство только тем наследникам, которые обратились. Иногда сами наследники сознательно скрывают от нотариуса своих родственников, имеющих право на наследство.


Последние обращаются в суд, восстанавливают свои права, в результате чего выданное свидетельство признается недействительным. Иногда судебные тяжбы длятся годами, а купленное имущество находится в неопределенном состоянии: им нельзя распорядиться, так как суд может наложить арест на время судебного разбирательства, вкладывать деньги в ремонт также неразумно. Наследование по завещанию также не является гарантией, так как могут объявиться наследники, которые тоже имеют право на наследство и пропустили срок для принятия наследства по уважительно причине.



Нежелательно покупать недвижимость у продавца преклонного возраста, в силу которого он не понимает значение своих действий в полном объеме. Впоследствии указанная сделка может быть расторгнута судом именно по этому основанию. На этапе совершения сделки сделайте все возможное для проверки ее безопасности и суд, в силу закона,может признать покупателя добросовестным приобретателем со всеми вытекающими последствиями.



Встречаются случаи продажи недвижимости по доверенности, то есть продажей занимается не сам собственник, а его представитель.При таких продажах часто встречаются мошеннические схемы. Доверитель,возможно, является недееспособным, а доверенность получена под давлением на него со стороны доверенного лица, поэтому не рекомендуется покупать недвижимость через доверенное лицо, не имея прямых контактов с собственником.



Опасно покупать жилье у алкоголиков, наркоманов и людей, с психическими расстройствами. Дело в том, что на момент подписания договора они могут находиться в состоянии, когда не отдают отчет в правовых последствиях своих действий. Впоследствии такая сделка может быть расторгнута в суде.


Статья добавлена: 2018-11-20

На карте города:

Требуется!

Зачем искать? Пиши! 3076 магазинов сразу увидят заявку сегодня

Добавить