Главная Статьи Согласование перепланировки

Согласование перепланировки

Владелец недвижимости, желающий выполнить перепланировку, обязан предварительно согласовать запланированные действия с государственными разрешительными органами. Пренебрежение законодательными требованиями, чревато предъявлением претензий со стороны надзирающих организаций.


Подготовка документов


Проводится согласование перепланировки на основании пакета документов, заблаговременно подготавливаемого владельцем недвижимости:



  • заявление – указываются сроки проведения работ, перечисляются запланированные мероприятия, гарантируется доступ надзорным органам, с целью осуществления контроля и аттестации результатов;

  • согласие соседей и управляющей компании – документированное и заверенное нотариально;

  • правоустанавливающие документы – копии;

  • план помещений – выдаётся в БТИ;

  • проект – подготавливается в случае изменения капитальных и несущих конструкций. Выдаётся специализированным бюро, прошедшим процедуру лицензирования.


Внимание! Если осуществляются незначительные изменения, то процедура согласования проводится на основании эскиза, оставляемого поверх существующего плана БТИ.


Согласование работ по перепланировке нежилых помещений, сопряжено со снятием красных линий БТИ и выдачей обновлённого техпаспорта. Работы могут включать расширение входных групп и изменение облика фасада зданий. Независимо от типа помещений, процедура согласования требует подготовки проектной документации, включающей технические заключения, акты о гидроизоляции, усиление несущих перегородок и изоляции от шума.


Процедура согласования


Дополнительно потребуется получить техническое заключение, подтверждающее возможность проведения мероприятий. Документ выдаётся территориальной жилищной инспекцией. Приглашаемая комиссия проводит осмотр помещений и сосредотачивается на составлении протокола, подтверждающего факт технической возможности выполнения задуманных мероприятий. Заключение содержит сведения о стороне, финансирующей проведение работ.


Результатом проверки становится выдача протокольной выписки и положительного заключения, служащего основанием привлечения к проведению работ специализированной организации состоящей в СРО. Необходимо в точности соблюдать указанные предписания, во избежание сложностей, связанных с последующим узакониванием выполненных без соответствующего разрешения работ.


Статья добавлена: 2015-08-28

На карте города:

Требуется!

Зачем искать? Пиши! 3077 магазинов сразу увидят заявку сегодня

Добавить